Denkmalgerechte Sanierung Nikolaihof

Das Herrenpfründerhaus befindet sich auf dem Gelände des Nikolaihof Bardowick im südwestlichen Bereich am Rand des Hospitalgeländes. Es handelt sich um ein eingeschossiges, im Grundriss leicht abgewinkeltes Doppelhaus (19i/19j) mit einem hohen, pfannengedeckten Walmdach. Die Umfassungswände sind in Backstein ausgeführt, mit Ausnahme der in Fachwerk errichteten, abgewinkelten Nordecke und einem vermutlich im 18. Jhrd. errichteten Anbau. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen sollte das Gebäude von der Stiftung Hospital St. Nikolaihof vertreten durch die Hansestadt Lüneburg, denkmalpflegerisch instandgesetzt und im Innenbereich auf den Stand der heutigen Wohnbedürfnisse gebracht werden.
Die Wohnungsgrundrisse wurden unter Rücksichtnahme auf den Gebäudebestand und die historische Bausubstanz für ältere Mieter entwickelt: Trennung von Wohnzimmer und Küche, Herstellung eines Windfanges in den Eingangsbereichen.
Um eine Bewohnung und Beheizung zu ermöglichen, die den heutigen Wohnbedürfnissen und dem Wohnkomfort entspricht, wurden Dämmmaßnahmen an allen Außenbauteilen durchgeführt. Es wurden nachhaltige und für die historische Bausubstanz verträgliche Dämmstoffe verwendet. Die energetische Verbesserung der Außenwände wurde auf Grundlage vertiefter Untersuchungen zu Feuchte- und Salzbelastungen entwickelt. Die historischen Gipsmörtel wurden ebenso im bauphysikalischen Sanierungskonzept berücksichtigt.